नयी दिल्ली, 13 सितंबर (वार्ता) अग्रणी संपत्ति परामर्श फर्म नाइट फ्रैंक इंडिया के अनुसार कैलेंडर वर्ष 2024 की पहली छमाही में देश के आठ प्रमुख बाजारों में बड़े (एक लाख वर्ग फुट से अधिक के) कार्यालय स्थलों के पट्टों के सौदों में 54 प्रतिशत की उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की गई।
नाइट फ्रैंक इंडिया की शुक्रवार को जारी विज्ञप्ति के अनुसार पिछले वर्ष की पहली छमाही में बड़ी श्रेणी के कार्यालय स्थलों के कुल 1.018 करोड़ वर्ग फुट के सौदे हुए थे। इस वर्ष पहली छमाही में बड़े कार्यालय-स्थलों के लिए कुल 1.6 करोड़ वर्ग फुट के सौदे हुए।
नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “बेंगलुरु अपने भारतीय परिचालन का विस्तार करने की चाहत रखने वाले बड़े व्यवसायियों के लिए सबसे आकर्षक कार्यालय बाजार बना हुआ है। कार्यालय स्थान के लेन-देन में वृद्धि मुख्य रूप से उन कंपनियों द्वारा की गई है जो बाजार में अपने दीर्घकालिक परिचालन का विस्तार करने के लिए वैश्विक क्षमता केंद्र (जीसीसी) स्थापित कर रहे हैं। लचीले कार्यस्थल महत्वपूर्ण बने हुए हैं, जो तीसरे पक्ष की आईटी सेवाओं और स्टार्टअप जैसे क्षेत्रों के लिए अनुकूलनशीलता और लागत बचत प्रदान करते हैं।”
रिपोर्ट में कहा गया है कि देश के आठ प्रमुख शहरों में कुल व्यावसायिक स्थल के पट्टों के लेन-देन में बड़े कार्यालय स्थानों का योगदान 45 प्रतिशत रहा। इस श्रेणी के वाणिज्य स्थलों के बाजार में बेंगलुरु का प्रभुत्व बना हुआ है।
रिपोर्ट के अनुसार 2024 की पहली छमाही में बेंगलुरु के कार्यालय स्थलों के कुल सौदों में एक लाख वर्ग फुट से ऊपर के सौदों का योगदान 53 प्रतिशत रहा। शहर में इस श्रेणी में कुल 45 लाख वर्ग फुट के सौदे हुए । पिछले साल वहां इस श्रेणी की सम्पत्तियों के कुल 34 लाख वर्ग फुट के सौदे हुए। इस तरह वार्षिक आधार पर इसमें 32 प्रतिशत की वृद्धि दिखी।
हैदराबाद और मुंबई क्रमशः 30.8 लाख वर्ग फुट और 26.6 लाख वर्ग फुट के साथ बड़े कार्यालय स्थलों के लेनदेन में दूसरे और तीसरे स्थान पर रहे।
मध्यम आकार के कार्यालय स्थल (50 हजार वर्ग फुट से एक लाख वर्ग फुट के बीच) की श्रेणी में पहली छमाही में प्रमुख शहरों में कुल 72.8 लाख वर्ग फुट के सौदे हुए जो सालाना आधार पर 70 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है।
इस श्रेणी के कार्यालय स्थल के सबसे अधिक सौदे मुंबई और एनसीआर में हुए। दोनों जगह लेनदेन 15.7 लाख वर्ग फुट के दायरे में रहा। इसके बाद हैदराबाद का नंबर रहा जहां में 12.9 लाख वर्ग फुट के सौदे हुए ।
पहली छमाही में 50 हजार वर्ग फुट से कम के कार्यालय स्थलों के 1.17 करोड़ वर्ग फुट के पट्टों का लेन-देन हुआ जो एक साल पहले के स्तर पर ही रहे। इस श्रेणी में एनसीआर, पुणे और चेन्नई में क्रमशः 22.2 लाख वर्ग फुट, 17.8 लाख वर्ग फुट और 16 लाख वर्ग फुट के साथ पहले तीन स्थान पर रहे।
मनोहर, उप्रेती
वार्ता