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आवास की कीमत, मांग 2023 में बढ़ने का अनुमान: क्रेडाई-कोलयर्स सर्वे

नयी दिल्ली 16 जनवरी (वार्ता) रियल एस्टेट फर्मों के मंच क्रेडाई और परामर्श फर्म कोलियर्स और लियासेस फोरस के एक ताजा सर्वे के अनुसार देश में औसतन 100 में 58 डेवलपर कंपनियों का मानना है कि 2023 में देश में आवास की कीमतों में और वृद्धि होगी।
कीमतों में वृद्धि का यह अनुमान बाजार में घरों की मजबूत मांग और साधनों की लागतों में उतार-चढ़ाव के कारण है।
सोमवार को जारी “रियल एस्टेट डेवलपर्स के सेंटीमेंट सर्वे- 2023” में कहा गया है कि वैश्विक आपूर्ति श्रृंखला व्यवधान के कारण पिछले दो वर्षों में कच्चे माल की लागत में काफी वृद्धि हुई है, जिससे महंगाई का दबाव बढ़ा है।
लगभग 43 प्रतिशत डेवलपर कंपनियों ने कहा कि बढ़ती लागतों के कारण 2022 में परियोजना लागत में 10-20 प्रतिशत की वृद्धि देखी। रिपोर्ट के अनुसार प्रमुख निर्माण सामग्री की लागत तीन वर्षों की अवधि में लगभग 32 प्रतिशत बढ़ गई है।
क्रेडाई नेशनल के अध्यक्ष हर्ष वर्द्धन पटोडिया ने कहा, “ पिछले वर्ष में काफी मजबूत गति मिली, जिसने पिछले दशक में रिकॉर्ड तोड़ बिक्री का नेतृत्व किया। इसलिए, 70 प्रतिशत से अधिक डेवलपर्स का मानना है कि 2023 में घर के स्वामित्व की मांग या तो 25 प्रतिशत बढ़ जाएगी या स्थिर रहेगी।”
इसमें कहा गया है कि 87 प्रतिशत डेवलपर आवास पेशकश का विस्तार करना चाहते हैं जिससे वर्ष के दौरान और अधिक संख्या में नयी परियोजनाएं शुरू होने की उम्मीद है।
रिपोर्ट में 40 प्रतिशत डेवलपर ने कहा कि 2023 में सरकार की ओर से कारोबार में सुगमता बढ़ायी जा सकती है। अन्य 31 प्रतिशत को आयकर तथा जीएसटी के प्रावधान तर्कसंगत किए जाने की उम्मीद है।
भारत में कोलियर्स के प्रबंध निदेशक एवं मुख्य अधिशासी रमेश नायर ने कहा, “2022 के दौरान, सभी डेवलपर कंपनियों ने महामारी के बाद से घर के स्वामित्व के प्रति निरंतर झुकाव के कारण मकानों के लिए पूछताछ में वृद्धि देखी। सर्वेक्षण से दिखता है कि रियल एस्टेट डेवलपर बाजार को लेकर आशावादी बने हुए हैं। ”
मनोहर, यामिनी
वार्ता
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