बिजनेसPosted at: May 5 2023 5:32PM

रिहायशी मकानों की बिक्री, कीमत, नयी परियोजनाओं में तेजी की उम्मीद: रिपोर्ट

मुंबई, 05 मई (वार्ता) देश में रियल एस्टेट क्षेत्र के हितधारक बाजार की संभावनाओं को लेकर उत्साहित बने हुए हैं और उन्हें लगता है कि अगले छह माह में रिहायशी सम्पत्तियों की बिक्री, कीमत और नयी परियोजनाओं में सुधार होगा। रियल एस्टेट बाजार पर अनुसंधान एवं परामर्श सेवाएं देने वाली कंपनी नाइट फ्रैंक इंडिया और रियल एस्टेट कंपनियों के मंच नारेडकों की शुक्रवार को जारी एक सर्वे रिपोर्ट में ये संकेत मिले हैं।
रिपोर्ट के अनुसार वर्ष 2023 की पहली तिमाही (जनवरी-मार्च) में आवासीय बाजार में उपरोक्त तीनों पहलुओं को लेकर उत्साहजनक सोच रखने वाले हितधारकों का अनुपात इससे पिछली तिमाही (अक्टूबर-दिसंबर 2022) के बारे में सकारात्मक रिपोर्ट रखने वालों का अनुपात बढ़ा है।
इस वर्ष पहली तिमाही के सर्व पर आधारित नाइट फ्रैंक- नारेडको रियल एस्टेट सेंटीमेंट इंडेक्स के अनुसार आवासीय और कार्यालय दोनों प्रकार की सम्पत्तियों के बाजार के बारे में भी अगले छह माह के लिए बाजार की वर्तमान धारणा का स्तर सकारात्मक बना हुआ है इसमें हालांकि पिछली तिमाही की तुलना में हल्की कमी आयी है। रिपोर्ट के अनुसार वर्तमान धारणा का सूचकांक 2023 की पहली तिमाही में 57 अंक के साथ सकारात्मक बना रहा जबकि 2022 की चौथी तिमाही में यह 59 अंक था।
पहली तिमाही में भविष्य संबंधी धारणा का सूचकांक पिछले वर्ष की चौथी तिमाही के 58 प्रतिशत से बढ़ कर 61 प्रतिशत हो गया।
रिपोर्ट में कहा गया है कि वैश्विक अनिश्चितताओं के बीच भारतीय अर्थव्यवस्था का प्रदर्शन मजबूत बने रहने तथा घरेलू उपभोक्ताओं के उत्साह में सुधार को देखते हुए रियल एस्टेट क्षेत्र के हितधारकों की धारणा मजबूत है। ताजा सर्वे रिपोर्ट में 52 प्रतिशत प्रतिभागियों ने अर्थिक गतिविधियों में सुधार की उम्मीद जतायी है जबकि पिछले वर्ष की अंतिम तिमाही के सर्वे में इस तरह की उम्मीद रखने वालों का अनुपात 43 प्रतिशत था।
नाइट फ्रैंक- नारेडको रियल एस्टेट सेंटीमेंट इंडेक्स-(प्रथम तिमाही 2023) में कहा गया है कि ‘रिहायसी मकानों के बाजार का परिदृश्य पहले से अच्छा दिखता है।’ रिपोर्ट के अनुसार 2023 की पहली तिमाही के उसके सर्वे में 48 प्रतिशत प्रतिभागियों ने कहा कि उन्हें आवासीय सम्पत्तियों की बिक्री में अगले छह माह में सुधार की उम्मीद है। वर्ष 2022 की चौथी तिमाही में इस तरह की राय रखने वालों का अनुपात 41 प्रतिशत था। इस वर्ष की पहली तिमाही के सर्वे में 29 प्रतिशत ने कहा कि रिहायशी मकानों की बिक्री वर्तमान स्तर पर ही रहेगी जबकि 23 प्रतिशत को बिक्री में गिरावट आने की आशंका है।
इसी तरह सर्वे में 56 प्रतिशत प्रतिभागियों को अगले छह माह में आरंभ की जाने वाली नयी परियोजनाओं की संख्या बढ़ने की उम्मीद जतायी। इससे पिछली छमाही में 50 प्रतिशत हितधारक ही ऐसी राय रखते थे। इस बार के सर्वे में नयी शुरू होने वाली परियोजनाओं की संख्या पहले के स्तार पर ही बने रहने और इसमें गिरावट आने की राय रखने वालों का अनुपात क्रमश: 27 प्रतिशत और 17 प्रतिशत रहा।
रिपोर्ट के अनुसार इस वर्ष पहली तिमाही में 61 प्रतिशत हितधारकों ने कहा कि अगले छह माह में मकानों की कीमत बढेगी। पिछली तिमाही में केवल 47 प्रतिशत ने ही इस तरह का अनुमान जताया था।
सर्वे के अनुसार पहली तिमाही में 32 प्रतिशत ने कहा कि अगले छह माह तक मकानों की कीमतें नहीं बढ़ेगी जबकि सात प्रतिशत को कीमत में गिरावट की उम्मीद है।
कार्यालय की जगह के बाजार के बारे में 45 प्रतिशत ने कहा कि अगले छह माह में मांग बढ़ेगी जबकि 35 प्रतिशत को इसके स्थित रहने तथा 20 प्रतिशत को इसमें कमी आने की उम्मीद है। पिछली तिमाही में केवल 39 प्रतिशत ने कहा था कि आफिस के लिए किराए की सम्मत्तियों की मांग में वृद्धि होगी।
इस रिपोर्ट में 43 प्रतिशत प्रतिभागियों को अगले छह माह में आफिस की जगह की आपूर्ति में वृद्धि होने तथा 38 प्रतिशत को किराए में वृद्धि होने की उम्मीद है। इसके अलावा 53 प्रतिशत का मानना है कि किराए वर्तमान स्तर पर ही रहेंगे।
पिछली तिमाही में केवल 30 प्रतिशत ने कहा था कि अगले छह माह में आफिस की जगह के किराए बढेंगे।
नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन एवं प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, ‘हमारा मनाना है कि मुद्रास्फीति यदि काबू में बनी रही तो रियल एस्टेट क्षेत्र में उत्साह बना रहेगा।’
नारेडको के अध्यक्ष राजन बंदेलकर ने कहा, ‘‘दूसरी तिमही में प्रवेश करते हुए हमें भारतीय अर्थव्यवस्था और रियल स्टेट क्षेत्र मजबूत दिख रहा है। वैश्विक चुनौतियों के बावजूद हम बाजार की संभावनाओं को लेकर हमारा उत्साह बना हुआ है।’’
मनोहर, उप्रेती
वार्ता

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नयी दिल्ली, 26 मार्च (वार्ता) योग गुरु बाबा रामदेव के नेतृत्व वाले पतंजलि समूह की कंपनी पतंजलि फूड्स लिमिटेड ("कंपनी") ने शुक्रवार को बताया कि से पतंजलि आयुर्वेद लि (पीएएल) के गैर-खाद्य उत्पादों के व्यवसाय के अधिग्रहण का प्रस्ताव मिला है और कंपनी इस पर विचार करने के लिये सिद्धांत रूप से सहमत हो गयी है।

विदेशी मुद्रा भंडार 2.83 अरब डॉलर घटकर 640.3 अरब डॉलर पर

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मुंबई 26 अप्रैल (वार्ता) विदेशी मुद्रा परिसंपत्ति, विशेष आहरण अधिकार (एसडीआर) और अंतर्राष्ट्रीय मुद्रा कोष (आईएमएफ) के पास आरक्षित निधि में गिरावट आने से 19 अप्रैल को समाप्त सप्ताह में देश का विदेशी मुद्रा भंडार 2.83 अरब डॉलर कम होकर लगातार दूसरे सप्ताह गिरता हुआ 640.3 अरब डॉलर रह गया।

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नयी दिल्ली 26 अप्रैल (वार्ता) देश की सबसे बड़ी कार निर्माता मारुति सुजुकी इंडिया लिमिटेड को वित्त वर्ष 2023-24 की जनवरी-मार्च तिमाही में एकल शुद्ध लाभ 47.80 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 3,877.8 करोड़ रुपये रहा जबकि इससे पिछले वित्त वर्ष की समान अवधि में यह 2623.6 करोड़ रुपये रहा था।

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KOLKATA, APR 26 (UNI):- Kolkata Knight Riders batsman Sunil Narine plays a shot against Punjab Kings during IPL T20 match at Eden Gardens in Kolkata on Friday.UNI PHOTO-196U

KOLKATA, APR 26 (UNI):- Kolkata Knight Riders batsman Phil Salt plays a shot against Punjab Kings during IPL T20 match at Eden Gardens in Kolkata on Friday.UNI PHOTO-195U

KOLKATA, APR 26 (UNI):- Kolkata Knight Riders batsman Phil Salt celebrates after hitting a half century against Punjab Kings during IPL T20 match at Eden Gardens in Kolkata on Friday.UNI PHOTO-194U

KOLKATA, APR 26 (UNI):- Kolkata Knight Riders batsman Sunil Narine celebrates after hitting a half century against Punjab Kings during IPL T20 match at Eden Gardens in Kolkata on Friday. UNI PHOTO-193U

DARJEELING, APR 26 (UNI):- Female voters showing mark of indelible ink after casting their votes at a polling booth during the 2nd Phase of General Elections-2024 at Darjeeling, in West Bengal on Friday. UNI PHOTO-188U

KOLKATA, APR 26 (UNI):- Kolkata Knight Riders opener Sunil Narine celebrtes his half century during Indian Premier League (IPL) 2024 cricket match between Kolkata Knight Riders and Punjab Kings, at the Eden Gardens, in Kolkata on Friday. UNI PHOTO-183U

KOLKATA, APR 26 (UNI):- Kolkata Knight Riders opener Sunil Narine plays a shot during Indian Premier League (IPL) 2024 cricket match between Kolkata Knight Riders and Punjab Kings, at the Eden Gardens, in Kolkata on Friday. UNI PHOTO-182U

MEERUT, APR 26 (UNI):- A voter casting his vote at a polling booth during the 2nd Phase of General Elections-2024 at Ucch Prathmik Vidyalaya Khair Nagar, Meerut, in Uttar Pradesh on Friday. UNI PHOTO-192U

MEERUT, APR 26 (UNI):- Voters showing mark of indelible ink after casting their votes at a polling booth during the 2nd Phase of General Elections-2024 at Vivekanand Academy Junior High School in Meerut, Uttar Pradesh on Friday. UNI PHOTO-191U

AMRAVATI, APR 26 (UNI):- Voters showing mark of indelible ink after casting their votes at a polling booth during the 2nd Phase of General Elections-2024 at Amravati, in Maharashtra on Friday. UNI PHOTO-190U

GHAZIABAD, APR 26 (UNI):- Voters showing mark of indelible ink after casting their votes at a polling booth during the 2nd Phase of General Elections-2024 at Ghaziabad, in Uttar Pradesh on Friday. UNI PHOTO-189U

WARDHA, APR 26 (UNI):- An elderly voter along with young voter showing mark of indelible ink after casting vote, at a polling booth, during the 2nd Phase of General Elections-2024 at Wardha, in Maharashtra on Friday. UNI PHOTO-187U

KOLKATA, APR 26 (UNI):- Kolkata Knight Riders opener Phil Salt celebrates his half century during Indian Premier League (IPL) 2024 cricket match between Kolkata Knight Riders and Punjab Kings, at the Eden Gardens, in Kolkata on Friday. UNI PHOTO-186U

KOLKATA, APR 26 (UNI):- Kolkata Knight Riders opener Phil Salt plays a shot during Indian Premier League (IPL) 2024 cricket match between Kolkata Knight Riders and Punjab Kings, at the Eden Gardens, in Kolkata on Friday. UNI PHOTO-185U

MEERUT, APR 26 (UNI):- Voters showing mark of indelible ink after casting their votes at a polling booth during the 2nd Phase of General Elections-2024 at Ucch Prathmik Vidyalaya Khair Nagar, Meerut, in Uttar Pradesh on Friday. UNI PHOTO-184U

DARJEELING, APR 26 (UNI):- Voters standing in the queue to cast their votes, at a polling booth, during the 2nd Phase of General Elections-2024 at Darjeeling, in West Bengal on Friday. UNI PHOTO-181U

MEERUT, APR 26 (UNI):- A female voter showing mark of indelible ink after casting her vote at a polling booth during the IInd Phase of General Elections-2024 at Sanatan Dharam Inter College Meerut, in Uttar Pradesh on Friday. UNI PHOTO-180U

BHAGALPUR, APR 26 (UNI):- A voter gets her finger marked with indelible ink before casting her vote for the second phase of Lok Sabha polls, in Bhagalpur on Friday. UNI PHOTO-179U

BHAGALPUR, APR 26 (UNI):- Congress candidate and his daughter Bollywood actor Neha Sharma showing their ink-marked finger after cast their votes at a polling booth during the second phase of Lok Sabha elections, in Bhagalpur on Friday. UNI PHOTO-178U

JAMSHEDPUR, APR 26 (UNI):- A Hippopotamus cools off himself inside in its enclosure on a hot summer day at a Zoological Park in Jamshedpur, Jharkhand on Friday. UNI PHOTO-177U